Jest nowa wersja projektu nowelizacji ustawy o podatku od nieruchomości

A w niej zmodyfikowana definicja budowli zakłada, że będzie to:

a) obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ustawy, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,

b) elektrownia wiatrowa, elektrownia jądrowa i elektrownia fotowoltaiczna, magazyn energii, kocioł, piec przemysłowy, kolej linowa, wyciąg narciarski oraz skocznia – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych,

c) urządzenie budowlane – przyłącze oraz urządzenie instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków oraz inne urządzenie techniczne, związane z budynkiem lub budowlą, o której mowa w lit. a, bezpośrednio zapewniające możliwość ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,

d) urządzenie techniczne oraz wolno stojąca instalacja przemysłowa, inne niż wymienione w lit. a–c – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych,

e) fundamenty pod maszyny oraz urządzenia techniczne, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową

• wzniesione w wyniku robót budowlanych.

Pierwsze wnioski:

• warto docenić ogólny kierunek zmian: na korzyść podatników i lepszej jakości przepisów w stosunku do pierwszej wersji projektu; gdyby przepisy w tym kształcie weszły w życie, to jednak niektórzy podatnicy mogą sporo stracić w stosunku do obecnie obowiązujących regulacji (przede wszystkim właściciele silosów, elewatorów, zbiorników)
• wprowadzono pierwszeństwo kwalifikacji obiektu jako budynku
• zarzucono koncepcję całości techniczno-użytkowej
• ogólnie doprecyzowano opodatkowanie urządzeń technicznych i instalacji przemysłowych jedynie w zakresie części budowlanych / fundamentów
• ograniczono opodatkowanie w energetyce (w tym OZE) i turystyce
• porzucono opodatkowanie „wędrujących budowli” choć warto to jeszcze doprecyzować
• pytanie o urządzenia budowlane – warto to jeszcze doprecyzować
• i oczywiście kluczowe pytanie o zmodyfikowany załącznik czyli katalog budowli – tego jeszcze nie upubliczniono
• plus ciekawa nowość: możliwość złożenia deklaracji na 2025 r. do końca marca 2025 r.

Więcej informacji i naszych komentarzy wkrótce.