Zmiany w podatku
od nieruchomości

01

Najem na cele mieszkaniowe zawsze z niskim podatkiem

Przedsiębiorca, który w ramach działalności wynajmuje mieszkanie na cele mieszkaniowe, płaci podatek według najniższej stawki - stwierdził w najnowszej uchwale NSA, o czym informuje Dziennik Gazeta Prawna.

Paweł Wyporski, doradca podatkowy, menedżer w Thedy & Partners skomentował sprawę dla gazety, gdzie podkreślił, że uchwała NSA co do zasady pozytywnie dla podatników rozstrzygnęła spór dotyczący możliwości zastosowania preferencyjnej stawki opodatkowania lokali mieszkalnych, będących przedmiotem najmu prowadzonego w ramach działalności gospodarczej.

Oznacza to, że przedsiębiorcy, którzy długoterminowo wynajmują swoje lokale na cele mieszkaniowe, nie muszą (co do zasady) opodatkowywać powierzchni lokali według najwyżej stawki. Sąd w tym zakresie słusznie zauważył, że ustawowa definicja związania z prowadzeniem działalności gospodarczej nie obejmuje w swym zakresie „zajęcia na prowadzenie działalności gospodarczej”.

Zdaniem Sądu, rozumienie pojęcia „zajęcia na prowadzenie działalności gospodarczej” należy dokonywać zgodnie z powszechnym rozumieniem. W tym zakresie uchwała powinna zakończyć toczące się zasadnicze spory interpretacyjne pomiędzy organami podatkowymi, a podatnikami.

Niejednoznaczna na ten moment pozostaje kwestia sformułowanego przez NSA warunku objęcia lokali mieszkalnych preferencyjną stawką w każdym przypadku wynajmu, tj. okoliczność, że lokal mieszkalny ma służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemców. Z tej perspektywy, wątpliwości może budzić opodatkowanie m.in. pokojów w akademiku najniższą stawką – być może pisemne uzasadnienie uchwały rozwieje jednak te wątpliwości.

Sprawdź także: podatek od nieruchomości – POMOC

Więcej na ten temat można przeczytać w Dzienniku Gazecie Prawnej, 22 października 2024 r., str. B2.

Kontakt

02

Centrala
w Warszawie:

ul. Moniuszki 1A
00-014 Warszawa
Telefon +48 (22) 629 09 17
biuro@thedy.pl

Pokaż trasę

Oddział
w Katowicach:

ul. Dworcowa 4 (Stary Dworzec)
40-012 Katowice
Telefon +48 508 018 322
biuro@thedy.pl

Pokaż trasę

Thedy & Partners sp. z o.o.
Spółka doradztwa podatkowego
KRS: 570600
NIP: 113-289-37-45
REGON: 362235613
Kapitał: 150.000 PLN

T&P Finance sp. z o.o.
KRS: 957685
NIP: 522-322-04-16
REGON: 521400905
Kapitał: 6.000 PLN