Najem na cele mieszkaniowe zawsze z niskim podatkiem
Przedsiębiorca, który w ramach działalności wynajmuje mieszkanie na cele mieszkaniowe, płaci podatek według najniższej stawki - stwierdził w najnowszej uchwale NSA, o czym informuje Dziennik Gazeta Prawna.
Paweł Wyporski, doradca podatkowy, menedżer w Thedy & Partners skomentował sprawę dla gazety, gdzie podkreślił, że uchwała NSA co do zasady pozytywnie dla podatników rozstrzygnęła spór dotyczący możliwości zastosowania preferencyjnej stawki opodatkowania lokali mieszkalnych, będących przedmiotem najmu prowadzonego w ramach działalności gospodarczej.
Oznacza to, że przedsiębiorcy, którzy długoterminowo wynajmują swoje lokale na cele mieszkaniowe, nie muszą (co do zasady) opodatkowywać powierzchni lokali według najwyżej stawki. Sąd w tym zakresie słusznie zauważył, że ustawowa definicja związania z prowadzeniem działalności gospodarczej nie obejmuje w swym zakresie „zajęcia na prowadzenie działalności gospodarczej”.
Zdaniem Sądu, rozumienie pojęcia „zajęcia na prowadzenie działalności gospodarczej” należy dokonywać zgodnie z powszechnym rozumieniem. W tym zakresie uchwała powinna zakończyć toczące się zasadnicze spory interpretacyjne pomiędzy organami podatkowymi, a podatnikami.
Niejednoznaczna na ten moment pozostaje kwestia sformułowanego przez NSA warunku objęcia lokali mieszkalnych preferencyjną stawką w każdym przypadku wynajmu, tj. okoliczność, że lokal mieszkalny ma służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemców. Z tej perspektywy, wątpliwości może budzić opodatkowanie m.in. pokojów w akademiku najniższą stawką – być może pisemne uzasadnienie uchwały rozwieje jednak te wątpliwości.
Sprawdź także: podatek od nieruchomości – POMOC
Więcej na ten temat można przeczytać w Dzienniku Gazecie Prawnej, 22 października 2024 r., str. B2.