MF publikuje stanowisko do opinii innych ministerstw do Projektu 2.0
W ślad za opublikowaniem stanowiska Ministerstwa Finansów do zgłoszonych w ramach konsultacji publicznych uwag do wersji 2.0 projektu nowych przepisów podatku od nieruchomości, opublikowano również stanowisko MF do uwag innych ministerstw, zgłoszonych w ramach uzgodnień.
Michał Nielepkowicz z Thedy & Partners analizuje co z nich wynika?
Skuteczność przekonania MF przez ministerstwa jest podobna do podmiotów zgłaszających uwagi w ramach konsultacji publicznych: ok. 90% uwag nie uwzględniono. Zresztą, uwagi ministerstw są bardzo podobne do uwag zgłoszonych przed przedsiębiorców: przede wszystkim podkreślana jest konieczność wyeliminowania ryzyka opodatkowania budowli w budynkach, usunięcia urządzeń technicznych z katalogu urządzeń budowlanych oraz doprecyzowania katalogu budowli, w tym w odniesieniu do kontenerów czy obiektów magazynowych.
Co najczęściej podkreślano?
- Eliminacja ryzyka opodatkowania budowli w budynkach – jest to główny postulat zarówno ministerstw, jak i przedsiębiorców.
- Usunięcie urządzeń technicznych z katalogu urządzeń budowlanych – to kolejny element, który budził obawy zgłaszających uwagi.
- Doprecyzowanie katalogu budowli – szczególnie w odniesieniu do obiektów takich jak kontenery czy magazyny.
Ministerstwo Finansów odpowiedziało na te postulaty, jednak nie wszystkie kwestie zostaną rozwiązane.
Zmiany w opodatkowaniu budowli i budynków – stanowisko Ministerstwa Finansów:
- Brak doprecyzowania opodatkowania budowli w budynkach – MF uzasadnia to ich różnorodnością.
- Opodatkowanie obiektów magazynowych – nadal brak jednoznacznych przepisów.
- Kontenery mobilne – zapowiedzi wskazują na ich wyłączenie spod opodatkowania.
- Doprecyzowanie urządzeń technicznych – MF planuje określenie, które urządzenia techniczne są „niezbędne” do użytkowania budynków i budowli.
Wersja 3.0 czyli finalna wersja da jednak odpowiedź jak te zapowiedzi przełożą się na treść nowych przepisów.
Jedno jest pewne – zakres opodatkowania zmieni się w stosunku do obecnych przepisów. Dlatego każdy przedsiębiorca korzystający z nieruchomości będzie musiał dokonać analizy swojego majątku pod kątem nowych przepisów. A i tak czekają nas spory dotyczące zakresu opodatkowania budowli i budynku czyli nadal sądy administracyjne będą miały sporo pracy…
Zmiany w podatku od nieruchomości w 2025 roku?
Można próbować zrozumieć pośpiech związany z koniecznością przyjęcia nowych przepisów jeszcze w tym roku. Jednak tak samo cenne byłoby zrozumienie przez MF potrzeby dalszych prac nad definicjami budynku i budowli – aby wszystkie, widoczne już mankamenty nowych przepisów wyeliminować jak najszybciej w kolejnej nowelizacji już w 2025 r.
