Czy nowy katalog budowli wygeneruje ryzyka u podatników

Jak podkreśla Piotr Kalemba z Thedy & Partners, katalog budowli w wersji 2.0 na pewno jest czytelniejszy względem wersji pierwotnej, niemniej nadal (chociaż już nie w tak wielu obszarach) może prowadzić do rozszerzenia zakresu opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomości.

Nowe podejście do opodatkowania budowli w katalogu 2.0

Przykładowo, w ww. katalogu nie znajdziemy już dzisiaj zbiornika, a enigmatyczną pozycję:

„obiekt, w którym są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach, albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym jego funkcję jest pojemność”.

Takie ukształtowanie treści przepisów załącznika przez MF może prowadzić do opodatkowania podatkiem od nieruchomości jako budowli:

• wysokowartościowych urządzeń technicznych, które wyglądem mogą przypominać zbiorniki, ale w których zachodzą procesy technologiczne (począwszy od mieszania i podgrzewania, kończąc na złożonych reakcjach chemicznych). Tego typu obiekty nie podlegają dziś opodatkowaniu, co najwyżej opodatkowaniu podlegają ich części budowlane;
• typowych budynków magazynowych / magazynów wysokiego składowania, które nie są zbiornikami.

Konieczność doprecyzowania przepisów

Na konieczność doprecyzowania ww. przepisów wskazaliśmy w uwagach przekazanych MF.

Nasze obawy podziela również biznes – na stronach RCL opublikowane zostały pierwsze stanowiska w ramach konsultacji projektu w wersji 2.0, gdzie podatnicy sygnalizują ryzyka związane z treścią załącznika.

Przed przyjęciem nowych przepisów należałoby zatem wyeliminować wątpliwości w tym zakresie.

Skontaktuj się z nami w przypadku pytań o zmiany w podatku od nieruchomości

W przypadku pytań dotyczących tego jaki wpływ na Państwa rozliczenia mogą mieć nowe przepisy podatku od nieruchomości – zapraszam do kontaktu.